領展穩健慢火煎魚
2019年03月21日02:35

中美貿易談判有變數,傳中國有意收回部分貿易承諾,恒指昨日跌144點,技術上仍不差,50天綫即將上穿250天綫,可繼續小心短炒。

領展(823)早前公布業績後,近周股價跌,反而值得吸納。物業組合包括分布於香港、北京、上海及廣州之零售商鋪、停車場及辦公室物業。旗下店鋪以售賣日常生活用品為主,能提供穩定收益,盈利更不斷創新高。本財政年度上半年的成績令人鼓舞。受富善商場、何文田廣場、三聖商場及環翠商場四項物業的提升工程竣工推動,物業組合繼續維持高生產力。目前有10項提升工程仍在進行中,另有24項提升工程正預備開展及等待審批。

除強韌的本地消費外,香港旅遊業亦出現新的推動力。廣深港高速鐵路香港段及港珠澳大橋開通,將大幅會增加訪港內地旅客的人數。

截至2018年9月30日止六個月,收益及物業收入分別按年增長7.4%及6.9%。至49.30億港元及37.59億港元,期內每基金單位中期分派增長7.5%至130.62港仙。

停車場物業組合包括約61,000個泊車位,遍布香港各區且大多鄰近我們的商場。來自停車場的收入按年增長10.0%,每個泊車位每月收入按年增長9.9%至2,706港元。彌敦道700號正式開業。零售平台T.O.P-This is Our Place有望成為旺角地區的購物新地標。逾90%零售空間已順利租出。

房地產私募基金管理公司基匯資本已收購領匯物業組合,包括香港12個商場,收購價為120.1億元,撇除停車場的每平方呎收購價約7,839元。領展手頭資金充裕,未來勢將進一步出售及收購物業,亦陸續翻新旗下的零售物業,令租金收益增加。大和升領展目標價至95.3元 評級「跑贏大市」。

投資王

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