蘇寧接管萬達百貨是場“小交易”
2019年02月12日19:03

  由萬千百貨改為萬達百貨,再經曆並軌蘇寧易購,這之後能否翻轉盈利?張近東和王健林這場沒有公佈交易價的收購消息一出,蘇寧易購(002024)股票今日上漲3.09%,成交額達到7.67億元。

  樂居財經 王麗婭 發自北京

  2月12日,蘇寧易購董事長張近東在新春團拜會上宣佈,蘇寧易購正式收購萬達百貨有限公司下屬全部37家百貨門店。消息一出同日蘇寧股價上漲,違規信披的質疑也隨之四起。收盤後,蘇寧易購澄清,本次交易對價等指標均未達到深交所股票上市規則應披露的標準,並未違規。按照深交所披露規定,交易涉及的資產總額占上市公司最近一期經審計總資產的10%以上需要及時披露,對於蘇寧而言原來這是一場“小交易”。

  蘇寧的“進”

  收購萬達百貨,這是蘇寧2019全場景零售佈局的重要落子。萬達百貨在全國的37家門店大都位於一、二線城市的CBD或市中心區域,會員數量超400萬人。據瞭解,蘇寧易購將構建線上線下到店到手全場景的百貨零售業態,為用戶提供更豐富的數字化、場景化購物體驗。

  蘇寧正在提速進行智慧零售的遠大佈局。早在2017年12月19日,300位地產行業的大佬齊聚南京,支援蘇寧控股集團董事長張近東的智慧零售大開發戰略。當時,蘇寧宣佈計劃到2020年總店面數量將超過2萬家,更大範圍的覆蓋現有消費群體,並為蘇寧新增更多的客源渠道。遍佈全國的蘇寧易購廣場、雲店、蘇寧小店、體育等商業店面。

  回顧蘇寧和萬達的合作,早在2015年9月雙方就開始簽署緊密合作協議,將蘇寧雲商首批40個項目將入駐萬達,聲稱開啟了中國最大不動產商和中國最大零售商的合作。

  蘇寧在百貨板塊和社區商業同時加大佈局。蘇寧小店2018年整體開店數量4000家,覆蓋70座城市、20000個社區、6000萬用戶和15000個社群,2019年這些數字將被再度刷新。不過從數據統計來看,蘇寧小店快速鋪店的背後是投入與產出的不對等。蘇寧官方數據顯示,2018年前7個月,蘇寧小店虧損2.96億元,債務高達6.53億元,並且在去年10月,蘇寧小店營收情況已從蘇寧易購中剝離。

  萬達的“退”

  萬達集團近兩年開啟了“賣賣賣“模式。2017年7月19日,孫宏斌宣佈以438.44億元收購萬達商業旗下13個文旅資產的91%股權;2018年10月,王健林與孫宏斌又做了一次交易,將13個文旅資產的9%股權全部清倉,還是賣給孫宏斌,作價62億元。2018年12月宣佈以27億元賣出百年人壽9億股份。2018年一年里,萬達先後出售位於英國、澳州、美國的數個地產項目,大舉從海外房地產市場退出,賣出著名足球俱樂部馬德里競技17%股權。

  這一次出售萬達百貨,買賣雙方還尚未透露交易金額。有消息稱,移交工作將於今天(2月12日)下午在大連萬達總部進行,王健林名字並未出現在參會名單中。但樂居財經查閱萬達年會報告發現,2018年王健林對萬達百貨的業績並未提及,只稱“個別公司沒有完成年度任務,30週年沒實現滿堂紅。“

  據稱近兩年,萬達百貨銷售規模穩中有升,淨利潤水平持續提升。事實上,從2007年成立至今,萬達百貨的盈利能力一直飽受詬病。此前報導曾顯示,2013年,萬達百貨利潤增虧7%,收入只完成計劃的91%,百貨也成為那一年萬達集團旗下唯一未完成指標的公司。2014年,萬達百貨實現收入256億元,同比增長65.3%,並完成利潤目標之時,萬達集團董事長王健林還在全年工作總結會上給予特別表揚。

  此後2015年更成為萬達百貨的分水嶺。有統計稱,2015年之前,萬達百貨以每年新開15-20家店的速度擴張。而2015年,萬達一年關閉萬達百貨56家,幾近半數,業內嘩然。樂居財經查閱發現,從2012年萬千百貨更名萬達百貨,從41家門店擴張最多時店面達110家左右。而今移交蘇寧手上,則已是37家門店總數。

  在易主蘇寧易購前,萬達百貨一年前曾被傳打包出售給銀泰,並透露稱雙方的接觸洽談持續長達一個月。2011-2013年是萬達百貨的鼎盛時期,當時它與商業地產、文化產業、高級酒店共同作為萬達集團的四大支柱產業。

  睿意德北京策略顧問部總經理周雷亞認為,目前中國百貨業整體面臨的問題,根本原因在於沒有跟隨時代發展背景下消費者需求的變化進行自我創新,而長久停留在靜態貨品販賣的狀態里無法自拔。而蘇寧這次收購萬達百貨,更多應該是看中其地段價值以及重構後的創新溢價。

  附萬達百貨37家店面明細:

上海 周浦店 2009.09.19 上海 寶山店 2012.06.29 合肥 天鵝湖店 2012.07.20 合肥 包河店 2010.12.23 福州 倉山店 2011.12.02 福州 金融街店 2010.12.22 洛陽 洛陽店 2009.12.22 成都 金牛店 2012.12.22 襄陽 襄陽店 2010.09.17 呼和浩特 呼和浩特店 2010.11.05 無錫 冰湖店 2010.09.17 包頭 青山店 2010.11.04 廣州 白雲店 2010.12.17 廈門 湖里店 2011.09.02 銀川 金鳳店 2011.09.09 石家莊 裕華店 2011.09.23 廊坊 廊坊店 2011.11.11 天津 河東店 2010.11.20 常州 新北店 2011.12.10 南昌 紅穀灘店 2012.08.24 泉州 泉州店 2012.09.29 綿陽 涪城店 2012.12.21 大連 高新店 2013.05.25 東莞 東城店 2014.09.12 蘭州 城關店 2014.10.24 昆明 昆明CBD店 2014.10.31 阜陽 潁州店 2015.08.29 太原 龍湖店 2015.09.30

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