新春長假期氣氛回暖 屋苑交投趨平穩
2019年02月07日03:00
新春假期間,二手交投轉趨慢熱。

【星島日報報道】新春長假期間,二手氣氛回暖,屋苑交投亦趨平穩,其中太古城中層戶,經議價後以1210萬易手,呎價20790元;至於新港城高層戶,則以呎價1.6萬易主。

代理指,鰂魚涌太古城錄得豬年首宗成交,單位為金山閣中層B室,面積582方呎,原叫價1250萬,經議價後,減價40萬,以1210萬獲承接,呎價20790元,屬市價。

中原分區營業經理胡耀祖表示,馬鞍山新港城最新錄得F座高層06室成交,面積363方呎,2房間隔,原開價約620萬,議價後減至600萬易手,呎價16529元。

美聯營業經理林志堅表示,將軍澳屋苑連錄成交,其中君傲灣2座低層A室,面積497方呎,原叫價810萬,微減至786.8萬易手,呎價約15831元,低市價約10%。另天晉IIIA第2A座中層C室,541方呎屬2房間隔,原以1080萬放盤,及後減至910萬沽,呎價16821元,低市價約15%。

利嘉閣市務經理古向嘉表示,大圍金獅花園錄豬年首宗成交,為2期金貴閣低層6室,面積336方呎,原叫價519萬放售,經議價後,減價49萬,終以470萬易手,呎價約13988元,稍低於市價5%。他指,買家為首置客。

祥益分行經理謝利官表示,天水圍栢慧豪廷8座中層E室,面積504方呎,2房間隔,以563.8萬易手,呎價11187元,屬市價成交,並較去年低位時回升約13%。據了解,原業主於2016年初以400萬買入上述單位,於3年期SSD捆綁期屆滿後即放售,帳面獲利約163萬。

謝利官續指,天水圍嘉湖山莊1期樂湖居1座高層G室,面積548方呎,為3房間隔,近日獲首置客以550萬承接,呎價10036元,同屬市價成交。

中原區域營業董事黎宗文表示,沙田富豪花園M座低層E室,面積465方呎,單位採用2房間隔,議價後以595萬成交,呎價12796元。

代理指,屯門怡樂花園3座高層E室,面積414方呎,屬2房1廳間隔,獲區內上車客垂青,單位原叫價460萬放售,經議價後,終減至448萬獲買家即睇即買,呎價10821元,屬市價。

市場指,將軍澳南豐廣場2座高層E室,面積696方呎,屬3房1套間隔,原叫價1000萬放售,經議價後,稍減至973.8萬售出,呎價約13991元。

將軍澳東港城2座中層F室,面積463方呎,2房設計,以約675萬成交,呎價約14579元。據悉,買家為同屋苑的換樓客。

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