金獅凶宅每呎9929低30%
2019年01月23日03:00
市場氣氛轉好,但二手仍錄低市價成交。

【星島日報報道】近期樓市氣氛回穩,但二手仍頻錄低市價成交,其中大圍金獅花園低層凶宅,以呎價9929元易手,低市價30%。至於沙田第一城則錄得單日兩宗成交,其中低層單位,以490萬易手。

市場消息指,大圍金獅花園金富閣低層凶宅,面積282方呎,於去年放售,原先叫價450萬,但其後逐步減價,目前累減至280萬易手,呎價9929元,低市價30%。

美聯聯席區域經理黃錦瀚表示,沙田第一城單日錄得兩宗成交,其中,36座低層D室,面積307方呎,以490萬成交,呎價約15961元,另一宗為52座低層C室,面積304方呎,以440萬成交,呎價約14473元。

美聯分行營業經理林志堅稱,將軍澳清水灣半島6座低層E室,面積521方呎,屬2房間隔,以600萬成交,呎價約11516元,較市價低3%,創屋苑年內同類造價新低。

中原分行經理戴祖強稱,屯門大興花園1期4座中高層G室,面積394方呎,屬2房間隔,議價95萬後,以435萬成交,呎價11041元,低市價約3%。

市場流傳,元朗PARK YOHO Genova16A座中層單位,面積925方呎,原先叫價1500萬,其後逐步減價,市傳剛以約900萬易手,呎價9730元。據悉,原業主於17年以1188萬一手購入,未計樓價10%SSD,目前帳面虧蝕約288萬。

利嘉閣首席聯席董事劉鵬昌稱,馬鞍山嘉華星濤灣1座中層I室,面積465方呎,望海景,原先叫價880萬,累減155萬以725萬獲承接,呎價約15591元。

香港置業首席聯席董事曾家輝表示,奧運站維港灣3座中層F室,面積457方呎,2房間隔,議價後以888萬易手,呎價19431元,據了解,買家為首置客。

世紀21家天下分行經理黎振傑表示,大角嘴富榮花園5座低層H室,面積592方呎,3房間隔,望園景,獲白居二買家以678萬元(居二價) 承接,呎價11453元。

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