碧桂園楊國強:世界會給最具競爭力的企業開綠燈
2019年01月22日21:53

  碧桂園楊國強:做老大,該有老大的責任與尊嚴。︱德科地產頻道

  原創: 何玲 德科地產頻道

  1 月 21 日,碧桂園年會,楊國強講了近三個小時。談到的問題,有同行關切的,也有購房者關注的,當然還有二十萬碧桂園員工關心的。

  2018 年,碧桂園又是中國房企銷售額排行榜第一。半年前,我們寫過一篇《碧桂園的責任》:‘做老大,該有老大的責任與尊嚴。’

  在年會上,楊國強先生說:‘我們企業已經做得這麼大,要去思考我們應該承擔的責任。’

  我們把碧桂園集團董事會主席楊國強的講話,梳理並且放到一些我們添加的常見問題下,作為一種立此存照的答案。

  ◇怎麼看房地產前景?

  ◆楊國強:現在可能有些人不曉得前路是怎麼樣,產生一些迷茫。我想在這裏跟大家說,當前中國經濟形勢複雜,但要對經濟穩定增長、長期向好抱有堅定信心。

  過去不代表現在,現在也不代表未來。行業的波動是正常的,波動會淘汰掉競爭力不強的企業,但對於有競爭力的企業來說則少了更多對手。

  中國城鎮化還有很長一段路,相信未來十多年城鎮化還會有比較快的增長速度。中國這樣大,14 億人口,這麼多追求美好生活的人們,每個人都會想更進一步。走出來務工的那麼多農民,很多人不會真的回農村去住了,他們應該有好一些的城鎮住房。

  現在我們的城鎮化率還遠低於發達國家。房地產每年起碼會有 10 萬億左右的市場,問題是我們有沒有競爭力。大家要重新努力去思考,怎樣提升我們的競爭力?

  ◆DK:房地產大佬中,誰對未來的判斷更靠譜一些?枯坐在一城一池里的人,用精英視角擁抱著一二線城市的人,深入中國更多角落的人——這三種人,最後一種人的判斷,更值得關注。楊國強先生是什麼人,他的碧桂園已經幹了 1100 個城鎮。

  ◇市場下行怎麼辦?

  ◆楊國強:市場下行的時候,我們怎麼辦?首要就是財務的穩健,接下來要以銷定產、量入為出。一定要追求有質量的發展,一定要科學地去謀劃,提升全週期競爭力,精準地投入,實現長期效益和短期效益的有機結合。

  如果全世界有 10 家公司做這個行業,因為各種原因要關門倒閉,我期望我們最後一個倒下。我相信這個行業永遠都會有的,而世界會給最具競爭力的企業開綠燈。

  公司存在的價值,就是我寫的那句話:希望社會因我們的存在而變得更加美好。我們要實踐這句話,做出好的東西給社會,為社會提供又好又便宜的房子。

  ◆DK:悲觀的人成功,更多是時代造就了他,而非他自己的能力,他的能力不值一談。談論樂觀者的能力,談論他的能力如何與時代相匹配,才稍微有些意義。

  ◇工地安全問題怎麼推進?

  ◆楊國強:感謝同事們,大家一起奮鬥走過了這 20 多年的路,造就了我們的今天。去年我們受到了很多的批評、建議,也得到了教訓,知道了問題所在。安全是人命關天的事,我們有不可推卸的責任。

  我們企業已經做得這麼大,要去思考我們應該承擔的責任。

  如果我們強製要求,所有進入工地的人都要接受專業的安全培訓,如果我們高度重視,將所有的安全隱患清除,我相信會大大減少安全事故的發生。不能付了錢就算,我們一定要負起責任。

  更重要的是建築機器人,希望 10 個月後能在很多地方用機器人做建築。我們已經在安排生產適合機器人使用的鋁模、頂架、爬架、牆板。對這個事,我現在充滿了期待。

  ◆DK:‘做老大,該有老大的責任與尊嚴。’從這一點看,無論碧桂園的機器人最終做到什麼程度,過程仍然值得讚賞。

  ◇做機器人,是什麼考量?

  ◆楊國強:說到機器人這個事,我們現在做的主要是兩個,一個是建築機器人,一個是機器人餐廳。

  現在餐廳的廚師人工貴,好的廚師又少,所以我夢想未來 5 年到 10 年,有相當一部分工作能由機器人來完成。我們請了順德最優秀的廚師,教機器人做菜,最後做成與大廚一樣,這是一個趨勢。

  現在機器人技術已經比較成熟,如果我們有足夠優秀的人把建築機器人做出來,我們會成為最先進的房地產公司,我們現在要朝著一個高科技企業去做。

  我也曾經在工地做過建築工人,重複的高強度勞動說不過去。我們要迎接‘機器人建房子’的到來,只是時間的問題,絕對要做出來,這是我們未來強大競爭力的源泉。

  ◆DK:每個人都擁有想像未來、擁抱未來的權利。誠如楊國強先生所言,‘保持對任何東西的好奇’,富庶如他仍然如此,平凡如你我亦應如此。

  ◇為什麼要做農業,打算怎麼做?

  ◆楊國強:去年我們農業公司和機器人公司的框架已經搭起來了,發展的思路也有了,接下來期待他們的精彩表現。未來我們是三個重點,地產、農業、機器人。

  在我心中,鳳凰優選應該對地產的幫助是很大的。鳳凰優選應該直接去產地,沒有經過中間的渠道,自己種養、自己生產,每一個商品都用心地謀劃。土地汙染的地不允許去。安全衛生要有保證,找品質優秀的公司和機構幫我們監管全過程。

  我們通過‘公司+農戶’的模式,將千千萬萬的農民組織起來,生產的產品都變成鳳凰優選里琳瑯滿目的菜、水果、肉、魚、糧、油、水等等,中間成本很低,賣得很便宜,品質很高,種類很豐富。同時,我們會賣幾百種日用品。如果做到安全、好吃、便宜、豐富,相信會受到市場的歡迎,我期待著新的一年這個事能做得很棒。

  我也期待著我們會有好的種子公司,期望農業公司對鄉村振興有所貢獻,結合扶貧努力推進。

  ◆DK:就個人感受而言,做農業是用反哺贏得尊重,做機器人是擺脫身份焦慮,房地產是賺錢順便為城鎮化做一些不被承認的貢獻;就輿論感受而言,做農業是良心,做機器人是新潮。

  ◇怎麼看待國家提出的‘精準扶貧’?

  ◆楊國強:很開心,最近我們的扶貧工作得到了來自各方的肯定。這幾年,國家加大力度推進扶貧,很榮幸我們參與了這個過程。

  我對這個事挺感慨的,因為大家知道,我也是貧困出身,我放過牛,18 歲前連鞋都沒得穿,上中學的時候,光著腳在泥濘的道路上走兩個小時的路。我還記得冬天的時候,我的腳有一個很深的口子,有一天走在上學路上覺得腳很疼,往後一看,泥濘的道路上還有鮮血。去到學校的門口,在小河裡把腳上的泥沙洗乾淨之後,再進去讀書。現在還有很多人貧困,我們有能力,我們應該去努力幫助他們。

  這是公司要負起的社會責任,也是我們的使命、責任、良心之所在。

  ◆DK:國家號召什麼,你就應主動去參與什麼。這是做大企業的基本要義。

  ◇怎麼看這個國家?

  ◆楊國強:能夠有機會參與這個偉大的時代,參與城市建設的過程,我們要為國家、社會的進步去努力。我永遠都感覺到,國家和民族多偉大,中國人多了不起。這次美國給我們加收關稅,包括華為這個事,大家從中也看到了,如果我們很強大,我們有什麼可害怕的?

  ◆DK:有些人是真心,有些人是虛情。但真心的人,最終會贏得國家紅利。

  ◇怎麼激勵員工?

  ◆楊國強:我希望大家保持謙卑,永遠都要有自己的信念和做人的原則。今天 20 萬員工,大家一起走這一段路,我們怎麼將自己的潛力發揮到極致,讓我們活得精彩而不負此生?人生的價值和意義在於奉獻,要心繫人民、心繫社會。要保持敬畏和守法,才不會做錯什麼事。

  如果我們所有人都讓自己的潛力發揮到極致,所有人都會不得了。我也不是一天兩天做到今天這樣。我 18 歲出來工作時,每天只能賺到 5 毛錢,把自己種的菜,用自行車運去廣州賣,中間要過兩個渡口,到那邊還要蹲在馬路邊賣菜,多不容易。後來從農民變成了工人,去工廠里上班,剛進去的時候常受人欺負。但沒有人生那一段路,也不會有碧桂園的今天。慢慢地做,努力地做,其實人的潛力很大,大家要不停地思考,用心地去做。

  我永遠都是保持對任何東西的好奇和思考,追求完美,每個事情都想得更多、想做到最棒,每天都進步一點點。

  我夢想中的碧桂園,是一個社會精英雲集的公司。我期待著跟優秀的人同行,給他舞台,讓他的潛力發揮到極致,他自己再將這個舞台搭得更大。所有的人,你們在這個舞台上演繹你們精彩的人生,而不負這一生。

  ◆DK:比成功更重要的是,‘永遠都是保持對任何東西的好奇和思考’。

  碧桂園是什麼

  ——楊國強眼中的碧桂園之要點

  碧桂園是為全世界創造美好生活產品的高科技綜合性企業。

  20 多年來,作為新型城鎮化和鄉村振興的身體力行者,以打造民生地產為己任,我們已為超過 1100 個城鎮帶來現代化的城市面貌。如今,有超過 400 萬業主選擇在碧桂園安居樂業。

  作為一家擁有近 20 萬名員工,1300 多名博士的企業,我們投入巨資,建機器人穀,延請頂尖人才,做好孵化器,成立研發團隊,把最先進的科研成果轉化成實用又物美價廉的高科技產品。

  精準扶貧和鄉村振興也是我們的主業之一。立業至今,碧桂園創始人及集團累計參與社會慈善捐款已超 48 億元,並主動承擔起全國 9 省 14 縣的精準扶貧和鄉村振興工作,正幫助 33.6 萬農村貧困人口脫貧致富。

  作為一家自 2007 年就已在香港上市的恒生指數成分股公司、世界五百強企業,碧桂園在 2018 年的納稅額已超 625 億元人民幣。

  ◇機器人

  碧桂園進軍機器人產業的決心非常大。集團計劃五年內在機器人領域投入 800 億元。

  廣東博智林機器人有限公司作為碧桂園集團的全資子公司,成立於 2018 年 7 月。目前,人才團隊規模超過 600 人,其中碩士以上學曆的人才占比超過 55%,而擁有博士學位的研發人員超過 30%。

  業務和產品主要分為三大部分:建築機器人、服務類機器人和智能製造系統。公司全方位佈局產業鏈上下遊,在零部件、本體、系統集成等環節做到技術自主,突破國外企業的技術壟斷。

  碧桂園集團本身就是機器人的需求者,內需市場巨大。建築機器人有巨大的潛在需求,例如砌磚機器人、鋪地磚機器人、外觀質量檢查機器人等。

  博智林機器人已經與十幾家機器人業內企業達成收併購意向,強強聯合,共同構建機器人產業新藍圖。並與北京大學、北京航空航天大學、東京工業大學、大連理工大學、哈爾濱工業大學、華中科技大學、密歇根大學、寧波市智能製造產業研究院、清華大學、上海交通大學、上海理工大學、香港科技大學、西湖大學、新加坡南洋理工大學、中國科技大學、浙江大學等國內外知名高校展開校企合作。

  博智林機器人與順德區政府合作,將在順德區北滘鎮建設占地約 10 平方公里的機器人穀項目。機器人穀作為博智林機器人公司的總部和生產基地,將全面承載機器人的研發和生產,致力於打造成為中國機器人和智能製造行業的‘矽穀’。同時,機器人穀也將成為集產業、居住、商業、教育等功能為一體的綜合性高科技園區。

  ◇現代農業

  2018 年 6 月 15 日,碧桂園農業控股有限公司正式揭牌,宣佈進軍現代農業。

  在碧桂園的現代農業戰略規劃中,發展‘公司+農戶’新模式。同時,建設農業博覽園,進軍先進農機業和種業,打造農產品質量安全體系。通過引導農戶遷移,推動城鄉融合,並在連片耕地整合後,發展規模化種養殖及食品加工業。同時,加快佈局農產品育種、生產、加工、物流、銷售於一體的農業全產業鏈新業態。

  2018 年 7 月,碧桂園農業與‘雜交水稻之父’袁隆平院士及其團隊在湖南長沙正式簽署合作協議,設立第三代雜交水稻研究中心,共同推進第三代雜交水稻育種技術研究及商業化推廣。

  目前,碧桂園農業已經與廣東省農業科學研究院、華南農業大學、以色列 Dagan Agriculture、荷蘭 RijkZwaan 公司等國內外 17 家合作單位簽訂了戰略合作框架協議。

  ◇鳳凰優選

  2016 年碧桂園推出社區生活服務品牌——鳳凰優選,集團組織專業團隊去尋找空氣、水源和土壤最乾淨的原產地,從源頭把控,為消費者提供健康、安全、好吃、不貴的食品和有益健康生活的日用品。

  鳳凰優選以社區零售為基礎,自主構建全渠道零售數字化運營平台,通過社區生鮮店、生活超市、自動販售機、線上商城等立體組合,主營高品質肉、菜、蛋、奶、果等特色生鮮以及健康安全的自有品牌食品和日用品。

  截至 2018 年 12 月,鳳凰優選已在廣州、寧波、武漢、常州等全國 80 餘個城市開設門店超過 1000 家。

  ◇產城融合(潼湖科技小鎮)

  2016 年 8 月,碧桂園正式發佈產城融合戰略。經過兩年多的發展,目前已落地 30 餘個產城項目。

  2018 年 9 月底,惠州碧桂園潼湖科技小鎮一期開園,這是碧桂園集團首個產城融合標杆項目。在開園當天,英唐智控、客如雲等 27 家國內外科技企業和創新載體正式入駐小鎮,其中有 8 家上市公司、11 家國家高新技術企業,共同打造物聯網生態圈和智慧科技小鎮。

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