觀望氣氛濃 減價個案漸增
2018年08月02日03:00

【星島日報報道】新房策推出已有1個多月,新居屋提供更大折扣,綠表市場即時掀起不少減價個案。世紀21富山聯席董事劉倩彤表示,新房策下,不少客戶等待抽籤新居屋,市場觀望氣氛濃郁,部分綠表業主態度回軟,肯接受議價。

劉倩彤續指,新近鑽石山鳳德邨8座中層26室,面積354方呎,開放式單位,坐向北方,享開揚景,單位原開價230萬元放盤約3個月,經議價後減價8萬元,終以居二市場價222萬元易手,呎價6271元。

祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍天盛苑E座高層3室,面積650方呎,屬3房套房間隔,附設雅裝,原業主增加議幅,累積減價達60萬元,以居二市場價548萬元成交,呎價約8431元,屬市場價成交。

世紀21奇豐區域經理陳偉康表示,粉嶺華明邨1座中層15室,面積443平方呎,2房間隔,坐向西南,外望開揚山景。單位原開價265萬元,放盤2個月,獲同區客以居二市場價252萬元承接,呎價約5688元。

另一方面,二手市場表現依然穩定,當中亦不乏新高成交,其中,中原高級分區營業經理呂宗霖表示,荃灣麗城花園3期1座中層H室,面積728方呎,3房1套望海景,作價1010萬元成交,呎價約13874元,創屋苑成交價新高,新買家為同區換樓客。呂氏續指出,上址同類放盤僅餘2伙,叫價約1200萬元。

中原分行區域營業董事黎宗文表示,沙田富豪花園明麗閣中層A室,面積919方呎,3房間隔,以1120萬元沽出,呎價12187元,創屋苑成交價新高。

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