二手紛現高價交投 上車換樓客承接
2018年04月15日03:00
樓市氣氛向好,二手頻錄高價交投。

【星島日報報道】近期樓市氣氛向好,二手紛錄高價交投,無論私樓或公、居屋均錄新高個案,其中馬鞍山錦豐苑,以843.3萬元易手,膺新界居屋王;將軍澳緻藍天以1198萬元易手,呎價約14938元,錄雙破頂成交。

中原分區營業經理胡耀祖表示,馬鞍山錦豐苑J座高層2室,面積646方呎,3房間隔,以自由市場價843.3萬元沽出,呎價13054元,成交價創屋苑新高,亦創新界區已補價居屋新高紀錄,膺新界居屋王。

美聯營業經理林志堅表示,將軍澳緻藍天2座高層LA室,SSD鬆綁後錄成交,單位面積802方呎,3房加儲物房間隔,坐向西北,享海景,新近以1198萬元易手,呎價約14938元,成交價及呎價創屋苑新高紀錄。

港置助理分區董事劉浩勤表示,將軍澳欣明苑E座低層08室,面積401方呎,2房間隔,以綠表價599.5萬元成交,呎價14950元,呎價創屋苑新高紀錄,而成交價則為同類單位新高。

代理指,將軍澳浩明苑A座高層4室,面積447方呎,2房間隔,以自由市場價575萬元成交,呎價12864元,成交價及呎價創同類型單位新高。

祥益營業董事胡志偉表示,屯門兆邦苑中層2室,面積376方呎,以自由市場價418萬元成交,呎價11117元,成交價及呎價創屋苑新高。

市場指,屯門龍門居1座低層B室,面積592方呎,剛以綠表價445萬元沽出,呎價7517元,屬屋苑未補價單位售價及呎價新高。

代理指,粉嶺公屋祥華邨祥順樓中層15室,358方呎2房戶,享開揚景,經議價後以自由市場價370萬元成交,呎價約10335元,呎價創屋苑新高紀錄。

利嘉閣市務經理王亦俊表示,將軍澳維景灣畔5座低層A室,面積660方呎,採3房套2廳間隔,可享海景,以1069萬元沽出,呎價約16197元。

代理指, 將軍澳中心2座高層E室,面積465方呎,2房戶,享園景及山景,以769萬元易手,呎價約16538元。

世紀21奇豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,馬鞍山聽濤雅苑7座低層D室,面積516方呎,2房2廳間隔,坐向西北,外望山景,放盤1個月,經議價後以750萬元獲承接,呎價14535元。

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角富雅花園金栢閣中層C室,面積446方呎,2房間隔,外望樓景,獲買家以711萬元購入,呎價15942元,屬市價成交。

代理指,將軍澳峻瀅6座高層A單位,面積694方呎,3房連套房間隔,連租約以818萬元沽出,呎價11787元。

祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍天富苑J座高層2室,650方呎3房設計,獲區內客垂青,以綠表價445萬元購入自住,呎價6846元,屬市價成交。

市場指,屯門公屋建生邨裕生樓中層14室,面積376方呎,2房設計,獲區內首置客以綠表價175萬元購入,呎價4654元。

世紀21北山客戶經理楊詠詩表示,北角清華大廈中層C室,面積352方呎,2房間隔,獲區外上車客以430萬元承接,呎價12216元,屬市價水平。

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