物業產權知多啲上
題目：物業產權知多啲（上） 文：經絡按揭轉介首席副總裁曹德明 知名堪輿學家數年前與員工聯名買樓，助員工完置業夢，並於近期沽貨獲利，皆大歡喜。 香港樓價冠絕全球，如沒有好老闆或父幹加持，單靠一己之力置業實不容易。正所謂「一人計短，二人計長」，不少夫妻、情侶、兄弟甚至朋友欲以聯名方式置業，除可加快上車步
06月24日 10:59 經絡按揭轉介
香港樓
王敏剛遺孀1.48億沽南區洋房
據土地註冊處資料顯示，南區壽山村道26號A洋房（見圖），於上月底以1.48億售出，原業主為前港區全國人大代表王敏剛，於2018年10月以1.2億購入，惟王敏剛於2019年3月病逝，物業由其遺孀周進娣以遺產繼承人方式承接，物業於約2年半升值約2800萬，升值約23%。上址於今月3月委託
06月24日 03:00 星島日報
樓
美聯黃靜怡：上半年住宅「量額齊升」
近期樓市氣氛向好，美聯集團副主席黃靜怡表示，上半年本港住宅市場出現「量額齊升」的情況，據美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料，截至6月21日止，一手私樓及二手住宅註冊量已錄38510宗，較去年上半年升約35%，已創自12年下半年後的新高；期內註冊金額錄約3660億，更較去年上半
06月24日 03:00 星島日報
樓
高山八億統一長沙灣工廈業權
市區土地供應有限，發展商積極收購重建，其中，長沙灣青山道豐華工業大廈昨進行強拍，由高山企業以底價8億統一業權。 長沙灣豐華工業大廈昨日作強拍，高山企業於無對手下，以底價8億統一業權。項目地盤面積約9206方呎，若以地積比率約12倍作重建發展，可建總樓面約11.05萬方呎。以現時成交
06月24日 03:00 星島日報
樓
沙田畢架．金峰現樓推
遠東發展沙田大埔公路新盤畢架‧金峰，遠展地產總裁方文昌表示，該盤最快月內上載樓書，傾向以現樓招標出售。 該公司營業及市務總經理陳富強表示，項目提供62伙分層及4座別墅，分層1018至1548方呎，涵蓋3房1套至3房3套戶型。除地下層數外，每戶均設私人升降機大堂。洋房約2800至34
06月24日 03:00 星島日報
新盤香港樓
區內新盤「馬不停蹄」登場
啟德新盤維港1號將於今日開價，目前區內除該新盤外，尚有多個項目可於短期內接連推出，成為市區新盤供應重鎮。 其中由恒基發展的THE HENLEY II，早前已獲批售樓紙，該盤提供301伙，連同待批售樓紙的THE HENLEY III，合共提供705伙。發展商曾指，項目將以原來呎價水平
06月24日 03:00 星島日報
新盤樓
維港1號快打慢今開價
樓市氣氛向好，焦點新盤接棒式出擊，其中，作為啟德跑道區內第一個新盤的維港1號，則趁勢搶攻，將於今日開價，同時亦隨即開放示範單位予外界參觀，可望短期內推售。 由中國海外發展的維港1號，自早前獲批預售後，推盤步伐隨即起動，繼上周上載樓書，銷售攻勢亦進入最後直路。中國海外董事總經理游偉光
06月24日 03:00 星島日報
新盤香港樓
栢傲莊每呎3.5萬新界分層新高
新世界旗下沙田大圍站栢傲莊銷情連番報捷，該盤昨日招標售出項目三期3伙，其中一伙呎售達3.5萬，創新界區分層新高。另外，發展商日前重推項目一、二期單位，昨日開始接受登記，其中一期單日收逾3000票，超額166倍。 大圍站栢傲莊III昨日以招標形式售出3伙高層B室，面積均為1269方呎
06月24日 03:00 星島日報
新世界發展樓
協成行方文雄：疫情回穩釋出購買力
疫情逐步回穩，為樓市釋出正面訊息。協成行董事總經理方文雄認為，市場早前積壓不少購買力，隨本港經濟重新起步，發展商紛開盤吸客，對市場具正面作用，受低息環境及供不應求等因素支持，料今年全年樓價升約5%，豪宅市場更看高一線。 方文雄接受本報訪問時指出，隨疫情逐步回穩，樓市交投氣氛明顯改善
06月23日 03:00 星島日報
新盤樓
銀行調升屋苑估價0.6%至6.8%
疫情回穩、經濟穩步復甦，中港通關有望，加上低息環境持續，令二手成交價量兼備，推動銀行對屋苑估值亦級級上升。本報追蹤20個大型屋苑，顯示達17個估值上揚，升幅介乎0.6%至6.8%，整體屋苑估值更連續3個月上升，反映銀行取態保持進取。其中大屋苑包括嘉湖山莊、德福花園及南豐廣場等表現較突
06月23日 03:00 星島日報
新盤樓
中環甲廈減價即沽清
近期磁帶大王陳秉志就中環中心（見圖）39樓餘下最後5個寫字樓單位，「終極」減價一成，以樓價回贈方式給予買家，結果瞬間沽清。利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，代理一知道業主推優惠，立即四出搵客。同事亦立即收到客人臨時訂金洽購其中1個單位，惟行家有客搶購，最後「輸個馬鼻」！ 他總結中
06月23日 03:00 星島日報
樓
半新盤連錄高價成交
新盤銷情不俗，向隅客回流二手市場，帶動半新盤連錄高價成交，整體屋苑成交量上升。港置分區董事劉浩勤表示，將軍澳海翩匯3座低層H室，250方呎，連113方呎花園，開放式間隔，以605萬售，呎價24200元，創屋苑二手呎價及同類成交價新高。 美聯首席聯席區域經理翟安暉表示，元朗朗屏8號5
06月23日 03:00 星島日報
白居二新盤將軍澳元朗樓
外籍女畢業生合租栢景灣
奧運站栢景灣（見圖）獲外籍留港大學畢業生青睞，港置高級聯席董事翁嘉慧表示，屋苑7座低層E室，2房間隔，約449方呎，業主以約1.78萬放租約10個月後，以每月1.72萬租出，呎租約38.3元。據悉，新租客為2名外籍女學生，剛完成大學學業並留港工作，心儀單位內櫳企理，租金較相宜，故睇樓
06月23日 03:00 星島日報
樓
啟德新盤體驗都市休閒生活
由中國海外發展的維港1號開售如箭在弦，將於今日首度開放示範單位，發展商昨日就介紹項目位處的跑道休閒區及特色。中國海外地產董事總經理游偉光（見圖）表示，啟德發展區規模龐大，總規劃面積超過320公頃，跑道區是啟德的象徵，亦是雲集世界級地標建築之地，包括已啟用的啟德郵輪碼頭、興建中的啟德體
06月23日 03:00 星島日報
啟德郵輪碼頭新盤
芳菲最快下月出擊
多個市區新盤「接棒式」登場，由協成行發展的何文田芳菲，最快於下月初上載樓書，緊接推出市場發售。 協成行方文雄指出，該盤銷售工作已進入最後階段，預計最快於7月初上載樓書，隨即開放示範單位及開展推售工作。項目為協成行繼筲箕灣遠晴之後，事隔7年再度推出新盤。 該盤位於何文田勝利道5號，
06月23日 03:00 星島日報
新盤樓
元朗瑧頤首錄二手成交　業主移民減價十萬兼包SSD　持貨1年多明賺暗蝕40萬
自去年起，樓市「移民賣磚」個案湧現，近日有業主為求甩貨，甚至不惜自付「辣稅」蝕讓！利嘉閣地產元朗區分區董事黃永全表示，該行新近促成元朗瑧頤低層A9室二手成交，單位實用面積330方呎，一房間隔，望向西街景。原業主一手買入單位後未曾入住，最近因決定移民，遂於今年4月尾開始放盤，原本叫價560萬元，放盤近
06月22日 14:09 Capital
元朗樓
汪敦敬：爭取短期供應才是市民最大福祉
樓價進入上升軌已無懸念，眼前面對的就是積聚兩年天災人禍下的購買力，甚至很多購買力其實更加積聚數以十年計，例如樓市辣招抑壓下的換樓鏈，樓價在破頂之後，我們更加要面對可能「高通脹的上升壓力」，香港住宅本來已經長期供應不充足，近年更面對立法會「拉布」而影響政府效率、社會事件加上新冠疫情，亦大大影響到住宅的
06月22日 11:30 Capital
施政報告梁振英香港樓
大手客9100萬加碼掃高爾夫
恒基旗下粉嶺現樓新盤高爾夫．御苑，昨錄大手客以9100萬連購6伙分層標準戶，市場消息指，連同早前累購約20伙，該中半山大手客現坐擁約28伙，共涉逾4.3億。 恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝稱，項目昨連沽6伙分層標準戶，套現逾9100萬，面積961至1048方呎，均為3房間隔，
06月22日 03:00 星島日報
新盤樓
呂明才家族成員4300萬購晉環
路勁等發展的黃竹坑新盤晉環（見圖），頻錄城中名人富豪入市，據土地註冊處資料顯示，該項目2B座高層B室，於上月底以4301.4萬售出，買家以個人名義阮呂淑君（YUEN LU, SUK KWAN DAPHNE）登記，為著名潮州米商呂明才家族成員。該單位面積965方呎，屬4房間隔，呎價約4
06月22日 03:00 星島日報
羅定邦新盤
HENLEY II緊接登場
啟德同區亦有其他新盤蓄勢待發，由恒基發展的啟德THE HENLEY II（見圖），提供301伙，將於第1期單位接近沽清後推出，力吸用家投資者承接。恒基營業（一）部總經理林達民表示，項目將以原來呎價水平銷售，直至現有供應第1期單位接近沽清，再考慮推出THE HENLEY II價單。
06月22日 03:00 星島日報
新盤
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