【樓市點睇・樓價指數】二手回升，上週末中原地產十大屋苑錄得16宗成交，成交量仍屬高水平。另外，美聯物業十大屋苑錄得約15宗成交，按週增加約7.1%撰文：麗爾｜圖片：unsplash、新傳媒資料庫延伸閱讀：【財政預算案2019】財爺派糖完整版 睇你攞幾多 減四季差餉 退稅上限2萬元｜陳茂波｜財政司司長

樓宇供應量一直受市場關注，而未來4年私樓潛在供應達9.3萬伙，仍維持高水平，而各區中就以新界供應量最多，佔整體供應約55%，涉及逾5萬伙，九龍區亦緊接其後，佔整體逾4成，業界人士認為，由於新界私樓供應量較多，預期該區樓價將較貼市。 運房局數據，預測未來三至四年私人住宅潛在供應量達9

市場氣氛漸趨明朗，發展商紛把握時勢出擊，本月三大新盤成市場焦點，合共累收逾2300票，力吸用家投資客，其中馬頭角瑧尚提價3%加推100伙應戰，油塘曦臺亦積極收票鎖客，至於紅磡啟岸亦將於今日截票，昨日新盤銷售處吸引大批參觀人士，揭開新盤新一輪大戰。 新世界旗下馬頭角瑧尚，昨上載最新價

新盤頻錄交投，其中華懋發展的元朗朗城滙，單日即沽約5伙，更錄得連環成交個案。 元朗朗城滙昨日沽出5伙，更錄1組客連購2伙，據成交記錄冊顯示，為2座高層E室及F室，面積共1021方呎，成交價共1774.28萬，平均呎價17378元。

新盤市場烽煙四起，各大焦點盤密密推售，並同步展開收票吸客。其中油塘曦臺首日即收逾百票，並錄超購；至於馬頭角瑧尚及紅磡啟岸，正積極收票，入票人士以用家為主，同時亦繼續開放示範單位予外界參觀。頻現參觀人流。 宏安及旭輝集團合作發展的油塘曦臺，昨日起收票，市場指，首日暫收約150票，超購

（星島日報報道）由九建發展的紅磡環海．東岸，已屆現樓，九建市務及銷售部總經理楊聰永稱，項目僅餘23伙待售，將全數以招標形式推出，經已上載銷售安排，最快下周截標。楊氏續指出，上述招標單位為高層海景戶，部分單位每呎指引價約3萬起，有力挑戰區內新高；另外，該盤至今累售985伙，套現近47億