馬頭角新盤Downtown 38，昨原價加推105伙，折實平均呎價18610元，並定於周六首輪推售155伙。 由新地及市建局合作發展的馬頭角Downtown 38，該公司副董事總經理雷霆表示，項目昨首度加推第2號價單，涉105伙，折實平均呎價18610元，與上張價單有距離只因樓層同

發展商多低開吸客，同區新盤定價或會相應調整，嘉華白石角嘉熙最快農曆年後重推餘貨，定價將視市況而定，有機會向下調整。 嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明表示，今年計畫續推白石角嘉熙，目前餘貨約400伙，當中多為3房及特色單位，最快農曆新年後推售，會視乎當時市況作定價，有機

由永泰地產發展屯門新盤THE CARMEL，第二度加推，涉46伙，平均呎價12186元，較上一批高約5.4%。 永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，THE CARMEL自上周三開放示範單位後，市場反應熱烈，入票情況理想，項目分層單位受市場歡迎，故繼日前加推22伙，昨再度推出

新盤會所往往是項目一大賣點，發展商在規劃是亦花盡心思。嘉華旗下啟德新盤嘉匯，昨首度開放項目會所，室內面積約2萬方呎、園林面積2.7萬方呎，並設多元化設施。 發展商考慮到項目所在位置，特以舊啟德機場為設計靈感，會所四處均放置飛機模型，並擺放多組以飛機零件打造而成的家具擺設，例如以波音

新盤戰一觸即發，其中大埔區兩大焦點盤接連推售，白石角逸瓏灣8日前首推108伙，折實平均呎價約1.3萬，發展商指，售價與同區新盤有逾2成折讓，並預料最快下周開售，今日起收票；同區天鑽亦積極作次輪銷售，昨加推162伙，折實平均呎價約13535元，較上批高約1.4%。市場消息指，項目至今收

由太平協和或有關人士持有的鰂魚涌海裕街項目，目前向城規會申建作5幢物業，樓高10至13層，並用作酒店及辦公室用途。 城規會文件顯示，太平協和申請把鰂魚涌海裕街內地段第8590號餘段（部分）及第8723號餘段（部分），以及毗連的政府土地，以及連接至海堤街的一幅狹長政府土地，向城規會申

補地價收入現高位回落，去年共錄得261億，較17年的高位400億，按年下跌35%，至於上月完成補地價的項目中，以新地及長實合作發展，位於屯門小秀村的住宅項目最矚目，補價達17.31億，樓面呎價約4990元。 地政總署資料顯示，去年補地價金額約261.5億，較2017年全年400.0

雖然近期二手交投量漸回升，但市場仍錄低市價成交，其中深水埗樂年花園低層戶，以呎價8661元易手，創2年新低，同時亦低市價約13%。 市場消息指，樂年花園5座低層B室，面積687方呎，原以居二價780萬放售，近日累減至595萬易手，呎價約8661元，跌穿9000元低位，屬近2年來呎價

現樓豪宅頻錄高價成交，新地發展的何文田豪宅新盤天鑄，項目複式戶以逾2億成交，呎價約7.5萬，創同區分層戶呎價新高。 何文田天鑄昨透過招標售出2伙分層戶，套現逾2.88億，當中5座25及26樓A室複式特色戶，連私人泳池及按摩池，面積2826方呎，成交價逾2.139億，呎價75694元

焦點新盤推售步伐未有停歇，連日加推並積極收票鎖客，中國海外大埔天鑽連日共加推324伙，市場消息指，暫收約900票，超額逾1倍，情況理想。 大埔天鑽作為今年頭炮新盤獲不俗成績，日前首輪銷售錄幾近沽清後，發展商兩日合共加推324伙應市，並連日開放示位單位及收票，力吸各類客源。 市場消

新盤氣氛轉盛，多盤接連應市，發展商亦加緊推售腳步，永泰發展的屯門THE CARMEL昨首度加推，涉及22伙分層單位，該公司執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，該批單位平均呎價為11564元，扣除單位樓層因素，屬原價加推，加推單位面積由279至805方呎，開放式至2房，當中包括面積達8

近期外圍氣氛漸漸明朗化，帶動樓市氣氛向好，市場上一個新盤接連推售，其中大埔白石角逸瓏灣8，發展商以快打慢，昨晚開價搶灘，首批單位共逾百伙，折實平均呎價13228元，料發展商將乘旺市部署短期內推售。 新盤供應重鎮大埔白石角，區內項目推售不停步，由信和發展的大埔白石角逸瓏灣8，單位類形

【樓市】近日多個新盤陸續推出市場，如土瓜灣馬頭角Downtown 38、大埔天鑽及屯門The Carmel等。與此同時，十大屋苑卻有七屋苑周末捧蛋，二手樓再錄劈價成交。撰文：浩德 Smart ED編輯部 ｜ 圖片：新傳媒資料室、相關樓盤官網延伸閱讀：90後創業搞微素人營銷 30,000元本金 月入8

樓市氣氛好轉，市場一眾新盤排隊登場，其中，永泰發展的屯門青山公路THE CARMEL，昨首度推出36伙洋房招標。永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，連日以來項目洋房接獲不少買家查詢，暫接獲超過100組客查詢洋房單位，故現推出36幢洋房招標，價格將參考同區珀居及滿名山價格，

新地、市建局合作發展的馬頭角Downtown 38，日前以折實呎價17288元，推出首批50伙，連日持續收票鎖客，市場消息指，該盤截至昨晚7時，暫收約700票，超額認購約13倍。 該項目昨日繼續開放位於觀塘的示範單位予外界參觀，參觀人流不俗，現場頻現「人頭湧湧」，睇樓客以家庭客為主

由信和發展的大埔白石角逸瓏灣8最快於日內開價，定價將參考區內新盤價錢，部署下周銷售，並於今日開放示範單位參觀。 信和營業部聯席董事田兆源表示，集團旗下大埔白石角逸瓏灣8於上星期獲批預售，並於日前上載樓書；指集團於該區甚具發展經驗，而是次推售項目鄰近科學園，周邊環境清幽恬靜，項目最快

政府於去年中公布一連串新房策，包括每次銷售樓花項目，均要推出項目20%的單位，吳崇武認為，新房策對銷售步伐一定有影響，在推售部署上要更審慎，而樓花銷售新政策推出後，影響發展商的推盤部署，由於每次銷售，均要推出項目單位總數20%，不能夠按照市況，決定推出伙數，約束發展商推盤的靈活性。

雖然去年樓價出現調整，華懋銷售部總監吳崇武接受專訪時稱，預期今年樓價走勢呈平穩發展，農曆年後更有機會出現小陽春，今年華懋將連推兩個豪宅新盤。 吳崇武稱，雖然去年下半年，樓價出現一定跌幅，料已下跌約14%至15%，但今年情況，預期將平穩發展，而下月農曆年過後，樓市更有機會出現小陽春，