大碼豪宅連租賃成交，由「玩具大王」蔡志明（見圖）家族持有的沙田九肚山寶松苑（見圖）單號屋，業主原本叫租7.38萬，剛以每月7.2萬租出。中原副分區營業經理周家傑表示，該洋房2107方呎，呎租34元。 資料顯示，該單位由蔡志明家族於1998年12月、以公司名義購入，作價1287萬，其

近年啟德區成為市區新盤供應重鎮，同區新晉屋苑嘉匯，目前約有40個放租盤，平均呎租約42元，入場叫租由15000元起，普遍回報率約2.2厘，項目共有8座，提供900伙，面積由325方呎起，備有1至4房戶，另設特色戶。 香港置業市務經理（銷售）吳仁傑表示，近期屋苑入場單位月租約1500

二手市場氣氛不俗，惟低市價放盤漸被消化，尤以藍籌屋苑平盤及匙盤更明顯減少，在過去的周末，大屋苑交投量屬平穩，但一批用家購買力，卻漸漸流入同區一批中細價二線屋苑，造就錄得新高成交。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，不少二手筍盤早前被市場消化，盤源有待補充，部分二手業主叫價趨強硬，令準買

中原高級資深分區聯席董事張偉光表示，跑馬地雲地利台A座高層2室，1254方呎，3房套間隔，享馬場景，以3720萬售出，呎價29665元，買家屬用家。原業主於2016年12月以2880萬買入，帳面獲利840萬，升值29%。 美聯區域經理余迅力表示，北角半山天寶大廈中低層D室，約114

世界變了！！今年焦點新盤、長沙灣「地王」項目維港滙III 今日（4月11日）以先到先得形式次輪推售88伙，銷情竟創新盤市場6年以來新紀錄 — 項目早上11點開售至今，竟然完全無人吼，「捧蛋」零成交收場！！對上一次開售日慘食「白果」的新盤，要追溯至2015年1月底、由卓能集團發展的荃灣油柑

新一輪新盤開售進程正式啟動，由富豪酒店發展的西營盤尚瓏昨日首度開賣，推售30伙，沽出4伙，包括3伙1房戶及1伙2房戶。 富豪酒店執行董事范統表示，項目沽出4伙，包括3伙1房戶及1伙2房戶，如連同早前招標售出2伙特色戶，即共售出6伙，認為原因在於樓花期較長，由於關鍵日期為2022年1

二手市場持續暢旺，整體屋苑睇樓交投量回穩，業主議幅收窄，買家以上車用家為主，涉資1000萬以下住宅受捧，部分細價屋苑錄高價成交。其中上水新都廣場2座高層戶以886萬沽，創屋苑造價及呎價近2年新高；而沙田欣廷軒5座中層戶以818萬沽，創屋苑成交價新高。 美聯首席助理聯席董事王子超表示

香港人十元八塊買斤菜都驗屍咁驗，反而一千幾百萬買樓就睇都唔使睇！事緣二手市場業主見樓市企穩，叫價亦開始愈來愈硬，甚至有業主反價，買家見筍盤愈來愈少，索性睇都唔睇就「搶」咗先算！例如最近有換樓客斥近「6球」，在「無樓睇」的情況下仍拍板買入粉嶺花都廣場頂層兩房連天台戶，單位造價更創屋苑兩房戶新高。另外元

（星島日報報道）二手市場氣氛持續轉熱，惟低市價放盤漸被消化，阻窒部分準買家睇樓意欲，令本周屋苑整體預約睇樓量，按周屬靠穩，其中主打中細價盤的屋苑，包括沙田第一城及新都城等，表現則較遜色。多區屋苑成交量保持平穩，均以用家市價承接主導。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末未

（星島日報報道）新一輪新盤開售進程正式啟動，西營盤尚瓏將於今日首度開賣，於昨日截票，市場消息指，累收約140票，超額認購約3.7倍。 由富豪酒店發展的尚瓏昨截票，市場消息指，累收約140票，較推售30伙，超額認購約3.7倍。入票人士中以區內客為主，當中不乏外籍人士，用家佔整體六成，