仲量聯行最新發表的《香港地產場觀察》指出，第三波新冠病毒疫情緩和後，8月香港整體甲級寫字樓租金跌幅收窄。 上月新租賃成交所涉及的樓面亦見輕微回升，成交宗數按月上升10%。儘管淨吸納量仍錄得負數，達到-147,500平方呎 (淨樓面面積)，但負吸納量已是今年以來最少, 意味著租賃表現已較過去7個月改

近期市況淡靜，惟收樓市場仍旺場，尤其豪宅地段舊樓有價有市，赤柱村道豪宅地段，獲爪哇呂氏家族收購，作價5.74億，以可重建樓面1.8萬方呎計算，樓面呎價約3.2萬，相隔三年再度入市。 市場消息透露，南區赤柱村道52至54號豪宅，由財團逐一向小業主收購，共以約5.74億成交，項目地盤近

中原高級分區經理胡洛勇表示，西半山寶威閣B座中層2室，1347方呎，3房間隔，以2488萬售出，呎價18471元。原業主於2009年6月以1180萬買入，帳面獲利1308萬，升值111%。 美聯營業經理黃育強表示，奧運站一號銀海7座高層C室，665方呎，屬3房間隔，吸引同區換樓客斥

中秋佳節即將來臨，由長實發展的將軍澳日出康城SEA TO SKY為求應節，設於紅磡的售樓處，不單設有中秋節擺設，更為前往參觀的睇樓客，送贈應節禮品（圖），長實地產投資董事郭子威稱，睇樓客除可獲贈月餅，以及鳥結酥，更可供小朋友DIY製作燈籠。而上述禮品除加添節日氣氛，更可讓家長們安心睇

本報統計25大屋苑、今年1月至9月上旬疫市下樓價走勢，有14個主打中細價樓的屋苑，樓價仍然「企硬」並不跌反升，當中以新元朗中心升幅最急，期內升約8%；另外，有11個中上價單位屋苑則持續下跌，尤以紅磡海逸豪園跌約11%最多。 政府去年底推出的新按保措施，成為市下中小型屋苑樓價「保護傘

其士國際及市建局合作發展的旺角傲寓位於福澤街，而區內有不少街道以樹木命名，而該盤展銷廳亦參考該元素，利用樹木的部分字元設計出藝術迴廊，如榆樹街，則採用「榆」字（見圖），利用當區的文代特色，介紹該盤的建築、室內設計理念、設施及周邊社區等。

疫情放緩，新盤市場變得鬧哄哄，新地旗下天水圍Wetland Seasons Park第3期亦乘勢盡推餘貨，新地代理總經理胡致遠（見圖）表示，項目首輪推沽約95%單位，因向隅客眾多，於本周六推售尚餘的192伙，包括以價單形式發售的165伙，今次只設一個時段發售，買家可購入1至4伙。

疫情持續放緩，加上政府放寬限聚措施，市區新盤群起出擊；旺角傲寓部署今日率先開價，首批不少於50伙，最快周四開放示範單位參觀。 由其士及市建局合作發展的傲寓，其士集團物業發展部總經理司徒世華表示，近期疫情漸放緩，加上政府放寬限聚令下，認為對樓市有正面影響，預料未來樓市平穩發展；對於近

雖然今年本港經濟受疫情衝擊，部分買家轉趨審慎，萬科香港執行董事周銘禧接受專訪時稱，近期疫情已見喘定，市場置業需求仍存在，加上地皮及樓宇供應量亦較少，預期年內樓價呈平穩發展，料有約5%波幅。 周銘禧稱，雖然疫情下，本港經濟亦受影響，確實有部分準買家轉趨觀望，但近期疫情已見喘定，新盤成

恒基發展的西營盤藝里坊．2號，昨推出新銷售安排。恒基營業（二）部總經理韓家輝表示，該盤首輪售沽逾九成，為回應市場需求，於本周六進行次輪銷售72伙，包括首度推出2房戶，並於今日起再次收票，周五截票。 韓家輝續指，次輪銷售包括12伙2房、53伙1房及7伙開放式，當中2房單位為項目首度推

疫情緩和，發展商紛提速推盤，市區多個新盤緊接起動，其中旺角傲寓昨上載樓書，短期內開價，部署最快本月底開售；何文田128 Waterloo 昨亦突擊上樓書，有望於短期出擊。於上周搶先開價的長沙灣海珀，消息指，該盤已收約110票，錄超額認購，客源以年輕上車客為主。 其士與市建局合作發展

香港房地產協會發表「桂山島－粵港澳聯合開發新區」研究報告，建議在桂山島，及其東、西水域填海造地，以「產業園區」為核心，推動醫療安老、智能物流、教育文創、綠色建築、節能科技的發展。香港房地產協會副會長宋樹鴻表示，發展計劃分為三期，於2021－2049年間進行，料獲地70平方公里，興建28萬間住宅，可供

租賃旺季已過，業主為求盡快租出單位不惜降租，個別錄低價租賃個案。中原區域營業經理敖國偉表示，大圍金禧花園2座中層B室，面積314方呎，2房間隔，業主原以1.25萬放租，減價2700元後，終以9800元將單位租出，呎租31元，較對上一宗同類單位以月租約1.5萬，下跌35%，租金創屋苑近

市區土地供應有限，不少發展商透過併購舊樓增加土儲，據土地審裁處資料顯示，西半山羅便臣道94、94A、96號，早年獲恒基收購，目前集齊約91.304%業權，餘下2個單位並未成功收購，估值介乎1587萬至1637萬；最新發展商申請強拍，以統一業權發展，項目估值3.5354億。 據文件顯

疫情緩和下，焦點盤齊起動，兩大焦點盤昨同步添食，吸納向隅客源，其中西營盤藝里坊．2號加推提價2%，折實每呎2.87萬，料短期內再出擊，至於天水圍Wetland Seasons Park第3期亦加推38伙，折實平均呎價13688元。 其中由恒基發展的藝里坊．2號，繼日前首輪開售近售罄