發展商接連推新盤，其中華懋西貢銀景峯將由下周三起（25日）以招標形式開售；而同系於下半年連推4盤，包括元朗朗屏站南項目，料於今季應市。 華懋銷售部總監吳崇武表示，清水灣安寧徑2號項目，正式命名為銀景峯，共涉3伙獨立屋，面積由2438至2981方呎，均連花園、泳池及車庫，為4房4套間

中原副分區聯席董事張仲偉表示，九龍塘瑰麗新邨3座地下連花園戶，面積1000方呎，3房套房間隔，另設工人套房，以2610萬元售出，呎價26100元。原業主於2013年6月以2238萬元購入，帳面獲利372萬元，升值約17%。

新房策公布後，新盤推售稍為放緩，但高價成交屢現，各區新高成交不絕於耳，其中啟德天寰高層單位，剛以呎價約4.1萬元易手，創屋苑新高之餘，再將啟德區內新高呎價紀錄，上推逾7.6%。業內人士指，隨着區內漸發展成熟，特色單位呎價可望再挑戰新高。 啟德新區內5個新盤，造價級級上升，其中建灝旗

二手交投暢旺，公屋、居屋單位亦有價有市，其中馬鞍山耀安邨錄罕見「無契樓」開放式單位，以自由市場價僅97萬元成交。 馬鞍山耀安邨耀和樓中層1室，面積127方呎，昨透過忠誠拍賣行推出，開價分別為綠表市場價58.1萬元、及自由市場價77萬元，因開價偏低而競投激烈，消息指，約有2至3組客競

【新居屋2018】房委會資助房屋小組通過今期居屋(即包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑)將會採用新居屋機制，當中包括將定價由市價7折降至52折，並鐵定今年10月重啟新居屋申請，料單位平均售價下調約26%，售價介乎118萬至468萬不等。由於52折定價太吸引，預計新居屋照舊搶爆，抽中機會難上加難

踏入下半月，多個貨尾盤連環推售，爆發搶客戰，在過去周六日連環登場的大埔白石角雲滙2期以及北角豪宅海旋，發展商於今周末同日添食；另外，將軍澳現樓盤SAVANNAH亦連推5座洋房招標，加上荃灣海之戀．愛炫美連推4房大戶吸客，料新一輪新盤戰一觸即發。 新地在本周六雙盤齊推，其中大埔新盤白

會德豐地產旗下將軍澳SAVANNAH，昨首度開放5號獨立洋房清水現樓參觀，料短期內標售。單位樓高2層，面積約1985方呎，連759方呎花園及695方呎天台，3房2套連書房間隔，巨型客飯廳間隔方正，樓底高約4米，設有落地玻璃趟門連接戶外花園，大大提高採光度，並引入室外自然光線，同時增添

近期樓市表現理想，帶動豪宅交投亦同步升溫。據土地註冊處資料顯示，山頂七重天大廈低層C室，面積2820方呎，於上月中以1.168億元成交，呎價41418元，買家以個人名義登記，為PANG SHU YUK ADELINE RITA（彭書玉）。 中原資深區域聯席董事王漢聰稱，西半山帝豪閣

樓市氣氛穩定，屋苑頻錄高價交投，其中，紅磡海濱南岸高層戶，以呎價21944易手，創屋苑新高紀錄；此外，大圍金獅花園頂層單位，則以580萬元沽出，成交價創該盤紀錄。 中原分行經理袁顯岸表示，紅磡海濱南岸1座高層A室，面積432方呎，2房間隔，以948萬元成交，呎價21944元，創屋苑

一手盤推售態度積極，其中由華懋發展的西貢清水灣銀景峯，突擊上載樓書，項目提供3座洋房，目前已屆現樓，預料短期內正式推售。 西貢清水灣銀景峯，目前突擊上載樓書，項目提供3座洋房，分別為A、B及C號屋，洋房面積介乎由2438至2981方呎，為2層連天台設計，另連4528至6547方呎花

政府推出空置稅後，豪宅盤均加快推售，其中由新地發展的山頂TWELVE PEAKS再錄交投，2號屋剛以呎價近11.8萬元沽出，錄得本月第2宗成交個案。項目由2014年推售以來，暫沽出6座洋房，佔項目總數一半。 山頂TWELVE PEAKS再錄成交，據成交記錄冊顯示，2號屋以招標形式沽

【新居屋2018】行政長官林鄭月娥日前推出新房策「娥六招」，重點是重整居屋市場，當中包招將定價由市價7折降至52折後。房委會資助房屋小組今日（7月17日）開會，通過今期居屋(即包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑)將會採用新居屋機制，鐵定今年10月重啟新居屋申請，並會引入在5年限售機制。不過，由

【新房策】經過一輪新盤力推，加上「娥六招」推出，樓市暫時緩和。不過，市場普遍相信，只需一段時間累積購買力，以及準置業人士逐漸接受高開價格後，新一輪購買潮又再湧現。至於政府新的房策，對私樓價格似乎沒甚威脅，而特首林鄭月娥口中的終極解決方案－－填海，即使實行，遠水也未能救近火。撰文：SmartED編輯部