豪宅新盤屢錄成交，百利保及富豪酒店合作發展的九肚富豪．山峯，昨錄首宗成交，據成交記錄冊顯示，為3座頂層SKY POOL PENTHOUSE單位，以1.11701億連2個車位成交，面積2659方呎，另連1102方呎平台、2284方呎天台，屬4房4套間隔，呎價約42009元，成交價及呎價

近期無論豪宅上車新盤常招標推售，因透明度不足，令市場未能得悉實際成交價，引起市場廣泛關注。長實執行董事趙國雄昨日表示，招標賣樓確被部分發展商濫用，當中更包括「納米樓」，並指因未能顯示回贈及其他優惠，令人「看不清底價」，有損市場透明度，籲業界應就此採自律態度。 發展商以招標形式推售新

億京發展的大埔白石角海日灣II，昨續開放示範單位參觀，就昨現場所見，睇樓人士於午時驟增，不時出現排隊人流，不少為父母客陪同子女出席參觀，亦不乏新一代年輕人士。此外，展銷廳現場亦有多名工作人員維持秩序，氣氛熱鬧。

政府產業署昨公布，早於二月招標的5伙前政府宿舍，其中3伙以市價沽出，共涉1.2億，當中屬焦點的碧瑤灣則連售兩伙，售價最高為4238.8萬，另外，愉富大廈亦錄得交投，至於尚餘兩伙則未到價收回。 產業署近年密密出售豪宅物業，並連錄買家承接，該署於2月初推出5個前政府宿舍招標，於截標時獲

會德豐地產發展的屯門掃管笏NAPA，昨開放新現樓示範單位，並由該公司常務董事黃光耀（圖中）等現場介紹。為D8洋房，面積約1785方呎，屬4房1套間隔，設840方呎前後雙花園及465方呎天台，發展商斥逾130萬打造，單位面積偌大，走華麗高貴風格。客飯兩廳涇渭分明，具空間感，並設通道前往

樓市氣氛暢旺，多個新盤再有新部署，其中由恒基及新世界合作發展的元朗尚悅．嶺於最近重推，早前於單日沽清33伙，發展商認為銷情理想，未來主力推售2房戶，料周內有機會加價5%。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，該盤目前1房戶已近沽清，未來將主力推售2房戶，惟認為該批單位售價處於

何文田瑧樺昨上載樓書，主打近期市場熱捧的中小型戶，料於短期內開價，部署月內銷售；另外，億京白石角海日灣II連日收票吸客，消息指，暫收逾560票，超購近1倍。 新世界及恒基合作發展的何文田瑧樺昨上載樓書，涉及240伙，主打中小型單位，料於短期內登場。消息指，該盤將於短期內開放位於荃灣

不少農地的入門價低廉，成為各方買家爭搶目標。環亞於昨日推拍15項物業，並沽出其中2項，包括一幅位於大埔農地，面積670方呎，開價55萬，每口價2萬，獲2組買家爭購，終經4口價以61萬成交，呎價約910元。該行拍賣師曾傑俊表示，上述農地業主約於7至10年前同經該行投得，當時成交價約20

二手交投持續向好，市場錄高價成交，消息指，鴨脷洲利東邨高層單位，以呎價約9184元(未補地價)易手，呎價創全港未補價公屋新高，膺綠表公屋王。 市場指，利東邨高層單位，面積490方呎，以居二市場450萬（未補地價）沽出，呎價約9184元，呎價為全港未補價公屋新高。 中原市務經理陳鴻

白石角海日灣II日前開價後，昨首日開放示範單位參觀，旋即吸引大批睇樓客到場，場內外均人頭湧湧，並大打蛇餅。市場消息指，截至昨晚8時，該盤暫收約250票。 億京發展的白石角海日灣II，以折實平均呎價13774元推售首批295伙。昨首度開放示範單位予外界參觀，發展商指，不足5小時已錄得

新盤招標往往暗藏多項「詭異」回贈及折扣，部分更沒有披露內容，而且折實價欠奉，市場資訊混亂，受外界非議，隨著銷監局上周推出新指引，發展商須羅列各項優惠細節，令招標單位「隱藏回贈」曝光，包括以往沒有透露實際金額的印花稅回贈，扣除各項優惠後，有單位的折實價較面價低逾20%。 本報早前率先

億京發展的白石角海日灣II日前開價後，昨首日開放設於石門商廈的示範單位參觀，其中睇樓客陳先生表示，首批定價吸引，有意認購400萬或以下細戶投資，自己首次抽新樓，未有留意其他新樓。

由南豐發展的啟德第1F區2號商業地王，去年中已獲批建純商業發展項目，惟發展商近日申請變陣，在191萬方呎總樓面保持不變的情況下，將放棄約5.9萬方呎的辦公室樓面，撥作酒店發展用途，將該用地建成具商業及酒店的地標發展項目。 城規會文件顯示，發展商申請新方案，在總樓面保持不變的情況下，

地建會月初就新盤銷售安排發出新指引，包括規定發售非豪宅項目時，首批必須以公開價單形式發售，而發展商亦在新指引壓力下，改變過往沿用的推盤方式。億京旗下白石角海日灣II，發展商即採取公開價單形式發售，共涉295伙，提供最高7.5%折扣，折實平均呎價13774元，入場價359萬多元。 就

近期樓市氣氛向好，月內再有大型新盤部署推售，會德豐地產常務董事黃光耀表示，將軍澳日出康城MONTARA目前待批預售，料獲批後隨即部署銷售，預計最快月內開售。而樓書、示範單位亦即將完成，料月內開放。 定價方面，黃光耀續指，近期樓市漸趨活躍，是項目定價的考慮因素之一，亦會參考同系同區將