【Fly Japan】日本Airbnb民宿新法例6月實施|東京、大阪、京都入住條件大不同!
2018年03月22日12:10

不少港人到日本旅遊時均會經日本Airbnb等中介網入住民宿,貪其價格便宜之外,還可以體驗當地人生活。不過,民宿雖為旅客帶來便利之餘,但卻為鄰近的居民造成噪音滋擾等負面影響。日本Airbnb民宿新法例6月實施,將會對東京、大阪、京都等區入住Airbnb的額外限制都不同,之後遊日的朋友仔要注意呀!

撰文:Yung | 圖片來源 :新傳媒集團、NHK截圖| 編輯:MM

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日本Airbnb民宿 新法例

早前因為美國遊客分屍日本女人,再將死者頭顱棄屍在大阪西成區一家短租民宿的行李箱內,震驚日本人對類似案件的擔憂!

日本Airbnb民宿新法例6月實施|東京、大阪、京都入住條件大不同!
日本Airbnb民宿新法例6月實施|東京、大阪、京都入住條件大不同!
日本居民害怕民宿,會成為外國遊客犯罪的温床。(圖片來源 :NHK截圖)

日本當局將於6月15日起,實施《住宅宿泊事業法》新法例,限制民宿出租日數等。

日本Airbnb民宿新法例6月實施|東京、大阪、京都入住條件大不同!
日本Airbnb民宿新法例6月實施|東京、大阪、京都入住條件大不同!

新法規定,民宿一年最多只可經營業180天、要標明作民宿用途,須在單位外貼出標示。

倘若鄰居投訴噪音,經營者必須處理相關事宜,否則會罰款。

日本Airbnb民宿新法例6月實施|東京、大阪、京都入住條件大不同!
日本Airbnb民宿新法例6月實施|東京、大阪、京都入住條件大不同!
圖片來源 :NHK截圖

日本各區有額外限制!

新法例將於全國實施,但各區在執行細節上均有不同。港人旅遊熱點東京的23 區、抑或京阪的做法亦不完全相同。

01 | 東京 新宿區

新宿區、中野區等地區的Airbnb民宿,規定禁止星期一至五經營,只能在周六及周日經營。

日本Airbnb民宿新法例6月實施|東京、大阪、京都入住條件大不同!
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新宿民宿經營者:無利可圖!

有新宿的民宿經營者對此表示:根本無利可圖,新例實施後,不會再經營。 因為只有少數的日子是合法經營,扣除日常開支、保養費等,根本就無利潤。

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所以打算轉為包場出租作派對等用途。

02 | 東京 澀谷區

至於澀谷區,當局暫時的消息是,只允許寒暑假期間經營民宿。

日本Airbnb民宿新法例6月實施|東京、大阪、京都入住條件大不同!
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圖片授權:@Hide1228

03 | 京都

遊京都的朋友注意,新法例實施後,京都只限1月中至3月中的淡季經營。

日本Airbnb民宿新法例6月實施|東京、大阪、京都入住條件大不同!
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04 | 大阪

大阪則較為自由,未有額外限制。

日本Airbnb民宿新法例6月實施|東京、大阪、京都入住條件大不同!
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05 | 神户 兵庫縣

至於兵庫縣,則規定全年禁止在居住專用區域以及學校、幼兒園附近100米範圍內,經營民宿。

日本Airbnb民宿新法例6月實施|東京、大阪、京都入住條件大不同!
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日本Airbnb:嚴打不合法的民宿!

新法亦要求民宿的屋主沒有一起居住的話就要透過第三方的管理公司進行管理。對於出租民宿的中介公司,在新法例實施下,亦必須向日本觀光廳提交民宿中介企業的登記申請文件,確保沒有提供違法房源。

而日本Airbnb也承諾會嚴打不合法的民宿,並提醒民宿要提交相關申請。

日本Airbnb民宿新法例6月實施|東京、大阪、京都入住條件大不同!
日本Airbnb民宿新法例6月實施|東京、大阪、京都入住條件大不同!
各地區政府亦可以因應情況,增加額外限制,book Airbnb 的旅客要緊貼當局消息!

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