潘功勝:房貸利率確實略升 密切關注家庭部門杠杆增速
2018年03月09日12:27

  21世紀經濟報導 21財經APP 張奇 北京報導

  住房貸款利率的確是略有上升,但從稍微長一點的週期來看,仍然處於比較低水平。

  3月9日上午10時,央行行長周小川,副行長易綱,副行長、國家外彙管理局局長潘功勝在梅地亞中心多功能廳舉行記者會,就“金融改革與發展”相關問題回答中外記者提問。

  會上,房貸額度、利率受到關注。2017年以來,多個城市住房信貸政策明顯收緊,最近也有反映個人住房貸款額度偏緊、利率上升。

  潘功勝稱,雖然2017年和今年的1月份個人住房貸款增長有所減少,但是仍是比較快的增長,可以滿足市場的合理需要。

  “個別的銀行在個別的時段由於資產負債匹配方面的問題,出現了放款的時間可能會有所延長的情況,我想是可能的。”潘功勝稱。

  他說,住房貸款利率的確是略有上升,但從稍微長一點的週期來看,仍然處於比較低水平。

  商業銀行綜合考慮負債端利率上升和房地產風險溢價,對住房貸款利率自主進行定價,擴大利率的浮動區間,總體上符合利率市場化的要求和趨勢。

  “人民銀行會督促商業銀行嚴格落實差別化的住房信貸政策,對住房貸款執行差別化的定價,積極支持居民特別是新市民購買住房的合理需求。”潘功勝稱。

  關於房地產金融風險,潘功勝探討,我國的房地產信貸質量總體上良好,房地產金融風險是可控的。

  銀行業金融機構的房地產貸款不良率是不到1%,整體銀行業的不良貸款是1.85%(含政策性銀行),剔除政策性銀行是1.74%,房地產貸款不良率的水平好於整體貸款的不良率水平,其中個人貸款的不良率只有0.3%。且我國在住房貸款的發放上長期以來一直堅持比較審慎的政策,平均首付比在33%以上,去年新發放貸款的平均首付比在37%,這在國際上也是非常審慎的住房信貸政策。

  “當然,我們也關注到個人住房貸款、家庭部門杠杆率增長速度有點快,個別的房地產企業可能在財務方面比較激進,會有一些風險,這些我們都在密切關注。”潘功勝稱。

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