富榮突破「九球」 膺全港居屋王
2018年03月09日03:00
富榮花園低層戶以九百二十萬元易手,膺全港居屋王。

【星島日報報道】二手頻錄高價交投,更蔓延至居屋市場,其中旺角富榮花園低層戶,造價突破「九球」,剛以九百二十萬元(自由市場價)沽出,媲美區內私樓,售價不單止創屋苑新高,更晉身為全港居屋王。

居屋高價成交不斷,港置分區董事曾漢民表示,富榮花園十座低層A室,面積五百九十二方呎,屬三房間隔、望園景,以九百二十萬元(自由市場價)沽出,呎價約一萬五千五百四十一元,成交價創全港居屋新高。

據悉,該名買家為區內一帶住客,見單位實用率高,且屬市場少有放盤,故此僅睇樓一次,即「扑槌」決定入市,並購入作自用。

原業主於〇六年九月,以約二百三十三萬八千元購入,當時經已補地價,目前帳面獲利逾六百八十六萬元。

區內代理指,雖然屋苑已沒有同類單位放盤,但誕新居屋王的消息傳出後,已有部分業主醞釀加價,料升幅可達半成。

對上一宗居屋高價易手紀錄,同樣由富榮花園所創,為九座中層G室,面積同為五百九十二方呎,於去年四月以八百八十一萬八千元沽出,目前新紀錄再貴三十八萬二千元,推高百分之四點三。至於富榮花園可謂居屋王常客,以全港首十名最貴居屋中,該盤經已包辦首兩位,售價甚至較港島區的居屋,例如香港仔南濤閣、鰂魚涌康山花園昂貴。

市場人士認為,由於富榮花園鄰近大型商場奧海城,以及巴士沿線,無論交通外出,或是日常生活均甚為便捷,故一直受買家追捧,此外,在樓價持續向好,不少私樓價格升幅更急,以富榮花園區內一帶的私樓為例,要購入同類面積單位,入場價往往逾一千萬元,令部分買家卻步,改為流向造價相對便宜的居屋尋寶,用較低的價錢入市,並享受相類似的配套。

除居屋造價破頂,公屋亦錄得高價交投,土地註冊處資料顯示,粉嶺公屋華明邨二座中低層二十五室,面積僅約一百五十方呎,上月以二百二十六萬八千元(自由市場價)易手,呎價一萬五千一百二十元,創北區已補價公屋呎價新高。據區內代理指,該屋邨已補價單位放盤一向不多,暫時未見業主趁勢加價放售。

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