華懋黃竹坑工廈業權獲洽
2018年02月10日03:00
■黃竹坑本利發工業大廈約三分一業權,獲資深投資者蔡經陽洽購至尾聲。

【星島日報報道】(星島日報報道)工廈市場備受財團注視,市場消息透露,就華懋持有的黃竹坑本利發工業大廈約三分一業權,涉及約2.4萬方呎,獲資深投資者蔡經陽洽購至尾聲,涉資約逾3億元,相當於樓面呎價逾1.24萬元。

位於黃竹坑的本利發工業大廈,現時主要由3家財團持有,包括華懋及資深投資者蔡經陽旗下財團等,各持有約三分一業權。最近市場消息透露,蔡氏向華懋洽購該財團持有的業權,涉及3及4樓的樓面,並已洽購至尾聲。

消息指,就華懋持有的樓面,涉及約2.4萬方呎,洽購價逾3億元,相當於樓面呎價逾1.24萬元。由於該集團早前已購入該項目5樓及6樓連天台的樓面,若今次再成功購入今次項目,將擁有該廈3樓以上全部業權。本報昨日向華懋查詢,發言人表示,集團未有沽出該廈業權。

事實上,由於該廈現時未有用盡地積比率,相當適合重建,該廈佔地約1.21萬方呎,若以地積比率約12倍發展,可建樓面達14.52萬方呎,若以涉及三分一樓面及重建價值計算,今批單位的每方呎地價逾7000元。

若今次交易順利易手,蔡經陽將成為該項目的大業主,持有約三分二業權,而另一業主同屬實力投資者,業內人士預計,不排除兩家財團會合作發展項目。

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