近1個月全新盤放慢推售步伐，惟一眾餘貨盤卻突圍而出，其中啟德新盤龍譽，發展商提價10%加推單位，最高折扣優惠維持16.5%，並率先於周日限量推售27伙，折實平均呎價26280元，力吸用家客源。 啟德區新盤近期交投量平穩，保利置業（香港）市場銷售部主管高藹華表示，區內新盤龍譽日前加推

市場消息指，中半山老牌豪宅嘉慧園剛錄成交，為H座高層戶，成交價達1.7億元，創屋苑分層戶新高，面積3349方呎，呎價50761元，亦創屋苑新高。 原業主於2013年11月以1.05億元買入，持貨4年多，帳面獲利6500萬元，升值逾60%。

資深投資者盧華家族旗下的AVA多個住宅項目，其中深水埗大南街項目最快於下半年推出，屬單幢盤，主打細房戶，投資額約6億元；同時，正利控股公布購入AVA系列住宅項目3.5%的股權，涉資約1000萬元。 正利控股與盧華家族旗下永成地產簽署合作框架協議，購入AVA住宅項目3.5%股權，涉資

九肚新盤成近期市場焦點，其中雲端再錄高價交投，項目6號洋房剛以1.62億元售出，呎價42891元，再創項目以及九肚一帶呎價新高紀錄。 由新地發展的九肚新盤雲端，目前再錄成交個案，據成交記錄冊顯示，其House Premier 6號洋房，剛以招標形式售出，成交價1.62億元，洋房面積

【租金入門】租金低，人人均想。上星期小編提到租屋時大家需注意六個伏位，今星期就為大家講解一些影響單位租金的因素。延伸閱讀：由英文老師到千億富豪 馬雲指開除員工不需要找理由 | 名人視野 | 創富入門 | 上位攻略工廠妹2萬元起家 到700億身家 中國女首富周群飛 發達3部曲 | 名人視野 | 創業

嘉里旗下九龍塘筆架山龍翔道超級豪宅新盤，雖已獲批預售，惟嘉里發展執行董事朱葉培表示，該盤爭取於年內取得入伙紙，並於年底前推出部分單位，售價將參考系內九龍塘義德道1號項目。 該盤涉及26伙分層單位，面積約1750至2600方呎，另設有19幢洋房，其中14幢前排洋房面積約3000方呎，

本港樓市持續升溫，二手紛錄高價，其中，太古城高層3房戶，剛以呎價24282元沽出，創屋苑新高紀錄；另外，沙田中心高層單位則以每呎19601元易手，同樣創屋苑新高。 中原高級資深分區營業經理陳彪指出，鰂魚涌太古城紫樺閣高層A室，面積1114方呎，3房1套另設工人房間隔，望海景，以27

雖然政府藉「加辣」增加投資者買樓成本，但稅務條例卻存有漏洞，市場上有首置買家購入單位後，隨即將物業轉讓予近親，重獲首置客身分，更只須繳付一般印花稅，由於條例中沒有限制轉讓次數，即買家可不斷購買單位，再轉讓予直系親屬，採「近親人頭」形式避免繳交辣稅，成功慳稅之餘，亦能變相持有多個物業；

嘉里旗下何文田豪宅新盤皓畋，屬提供逾1400伙大型項目，會所規模當然亦非同小可，並於昨日開放參觀，嘉里發展執行董事朱葉培表示，發展商投放了大量資源設計會所，大部分設施如健身室等，均免費提供予住客享用。 嘉里物業管理服務物業服務總監蔡著蕘表示，會所總面積逾16萬方呎，當中室內部分佔約

過往住宅物業內部轉讓的個案不多，惟自政府於2016年底推出新辣稅後，內部轉讓數字隨即呈上升之勢，最高更曾每月錄得近600宗同類型成交。 據Q房網數據顯示，過去以內部轉讓形式易手的成交不多，以2016年為例，大部分月份僅約130至260宗成交為此類個案，惟在政府於2016年11月推出

市場上新盤推售步伐放緩，仍以新盤餘貨為主；其中會德豐地產部署下月提價重推ONE HOMANTIN及GRAND OASIS KAI TAK餘貨。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，集團今年未有計畫推出全新項目。餘貨方面，系內何文田ONE HOMANTIN有機會下月落成，屆時部署以現樓方式